主题：儋州房产开挂了！日售960多套房！组团抢海花岛报名啦~~
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发表于2016-03-21
就像买东西到手前要验货一样，收房的时候验房成了必不可少的一步。对于很多购房者而言，到了验房的时候关心自己房子面积是否缩水。毕竟也是几百万的事情啦，几平米的的误差加起来可是笔不小的数字呢。如何实测房屋面积？这里奉上一份实测房屋面积的自助指南，让大家在日后能明明白白收房。
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发表于2016-03-21
如何实测房屋面积？
步：获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。
根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸（即承重墙或柱的线之间的尺寸）和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。
大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在楼层较为特殊，如底层、顶层，则要用所在楼层的图纸。
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发表于2016-03-21
第二步：测算住宅内建筑面积
将自家住宅与别家、公共部分的相接处沿轴线分开，自家轴线之间的总面积为住宅内的总建筑面积。其计算方法，一种是将总使用面积再加上各段墙体的结构面积；一种是直接计算自家轴线所围成的几何图形面积。
第三步：测量和计算自家内部使用面积
使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2～3cm。
如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。
各房间（包括：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、阳台等非固定结构围成的空间）使用面积之和为住宅总使用面积。
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发表于2016-03-22
海花岛真是太火了，儋州因为海花岛都乐了。。
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发表于2016-03-22
太神奇了，日售967套也是创下了奇迹。。。
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发表于2016-03-22
这数据也太惊人了，三亚都表示亚历山大
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发表于2016-03-22
好激动，快，组团去海花岛买房。。。
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发表于2016-03-22
哇，亮了！中国人就是有钱
三月大地回春，桃花朵朵开呀！！房产市场更是一片繁华景象！！憋说话，请看图
对19号这960多位土土豪们，我只想对你们说一句：你们这是去买菜吗？？？有多的，顺便送我一套呗
BUT 楼主还是压抑住了冲动，理智消费！告诉大家在抢房前，要做好实际收房交房面积与样板间面积差距的功课哦！